Großzügiges Zweifamilienhaus in Hermsdorf/ Erzgebirge - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hermsdorf. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1998 gebaut und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Grün legen. Das Haus präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und einem gepflegten Erscheinungsbild. Durch die Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Wohnbereich ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Mehrere Schlaf- und Nebenräume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandenen Bäder sind gut ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Das Grundstück mit ca. 1280 m² bietet ausreichend Fläche für Aufenthalt im Freien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Garten, Terrasse oder Spielfläche - der Außenbereich schafft einen erholsamen Rückzugsort und ergänzt das Wohnangebot ideal. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Ein attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und angenehmem Grundstück. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bis zum Sommer 2026 wird eine Seite der Immobilie noch durch einen gewerblichen Mieter genutzt. Nach dessen Auszug ist eine Umnutzung zu einer Ferienwohnung denkbar. Ebenfalls kann diese Fläche auch problemlos noch zur Wohneinheit dazugenommen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen