*Eine Oase zum Wohlfühlen* - Großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage in HER-Baukau

Zentrales, dennoch ruhiges Wohnen - ideal für die junge Familie! Diese freundliche, moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 hat viele einladende Qualitäten, um sich rundum wohl zu fühlen. Schon der erste Eindruck dieser gepflegten Immobilie überzeugt: Schöne, moderne Materialien wie Fußbodenfliesen bzw. -beläge, weiße Türen, geputzte Wände sowie ebenfalls stylisch geflieste Bäder schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist geprägt durch die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Komplettiert wird diese Ebene selbstverständlich durch ein Tageslicht-Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse aus Naturstein (Granit) und einen herrlichen Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der Garten verfügt über einen weiteren Freisitz. Eine wahre Idylle, die zur täglichen Erholung einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe, wovon eines über ein separates WC verfügt, sowie ein geräumiges Wannen-Duschbad mit Fenster. Komplettiert wird die üppige Wohnfläche durch das studioähnlich ausgebaute Dachgeschoss mit Tageslicht-Duschbad. Summa summarum viel Wohn- und Lebensqualität für junge Familien oder Paare mit viel Natur und hohen Freizeitwerten in der Umgebung.

Sonstiges
Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte inkl. Garage, 2 Stellplätzen und Einbauküche beträgt EUR 595.000 VB zzgl. Käuferprovision. Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Die abgebildeten Aufnahmen stammen aus dem Jahr 2024. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Petra Layes Immobilien zu entrichten, ungeachtet einer Courtage der Gegenseite. Für weitere Informationen und Fragen zu der angebotenen Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung