Ihr individuelles Stadthaus in Baukau-Ost - Energieeffizient und maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
444.300 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
444.300 €
Grundstück
ca. 550 m²
44629 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IZPJHE2YK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Dieses attraktive Stadthaus im begehrten Baukau-Ost eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmern, finden Sie hier reichlich Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsoase zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. So profitieren Sie nicht nur von einem umweltbewussten Wohnen, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Die innovative Wärmepumpe sorgt im Winter für wohlige Wärme und bietet im Sommer angenehme Kühlung. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien unterstützt diese moderne Heiztechnik aktiv den Umweltschutz und schafft ein behagliches Wohnklima. Unser erfahrener Architekt begleitet Sie während der Planung Ihres ganz persönlichen Traumhauses - diese Leistung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind dabei kaum Grenzen gesetzt! Sie wählen aus hochwertigen Materialien - von modernen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland realisieren wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist es an der Zeit, auch Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien stammen aus regionaler Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Zögern Sie nicht und starten Sie noch heute mit uns Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim - entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie mehr als nur ein Haus, Sie erschaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Unsere Geschäftszeiten: Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sein eigenes Haus bauen möchte, kennt oft die Unsicherheiten: Was passiert, wenn Termine nicht eingehalten werden? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie. allkauf ermöglicht Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen und durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit. Durch Eigenleistung sparen Sie Kosten und profitieren von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser verbinden Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Als Baufamilie erhalten Sie ausführliche Anleitungen und professionelle Unterstützung für den Innenausbau. Zu allen Häusern gehört: Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern Echtholztreppe 5-fach Versicherungsschutz Festpreisgarantie Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme Made in Germany 14 Wochen Lieferzeit Architektenleistung inklusive und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: Maximale Planungssicherheit Kurze Bauzeiten Flexible Grundrisse Hochwertige Materialien Festpreis- und Fertigstellungsgarantie Professionelle Begleitung und Unterstützung Eigenleistung reduziert Kosten Innovative, energieeffiziente Technik Umfassende Versicherungen Und vieles mehr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.300,00 €
Preis/m²
3.733,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser umfangreiches All-in-One-Paket umfasst:

Materialpaket 1:
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Trockenbaupaket
Elektropaket
Sanitärpaket
und vieles mehr

Materialpaket 2:
Individuelle Auswahl bei der Bemusterung:
Wand- und Bodenbeläge
Sanitärobjekte
Innentüren und Zargen
und vieles mehr

Leistungen:
Architektenleistung für Ihre maßgeschneiderte Hausplanung
5-fach Versicherungsschutz
Festpreisgarantie
Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
Made in Germany
14 Wochen Lieferzeit
und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:
Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
2,75 m Raumhöhe mit großzügigen Fenstern
Echtholztreppe
und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:
ProTime
AktiveTime
FreeTime

Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, bauen wir gerne Ihr Traumhaus darauf.

Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser exklusiver Grundstückservice bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.

Ein großer Vorteil unseres Konzepts: Sie sparen erhebliche Kosten, da Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen, nicht für das gesamte Bauvorhaben. Das kann Ihnen schnell über 30.000 EUR ersparen.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin, und wir erklären Ihnen gerne alle Details.

Hinweis: Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 187.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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