Neubau von 3 Townhäusern zentral in Herne-Eickel

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
44651 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KQJ1BP49C

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Objektbeschreibung

Die modernen Townhäuser überzeugen durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügig konzipierte, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

•Erdgeschoss: Großzügiger, kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein separates Gäste-WC.

•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

•Staffelgeschoss: Weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zur attraktiven Dachterrasse.

Alle Aufenthaltsräume verfügen über bodentiefe Fenster, die für eine besonders gute natürliche Belichtung und helle, freundliche Wohnräume sorgen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich ideal als Abstellfläche eignet.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 132 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Preis/m²
3.932,77 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WCBemerkungen:Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet. Die Außen- und Innenwände werden aus Kalksandsteinmauerwerk hergestellt, die Geschossdecken in Stahlbeton ausgeführt.Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit weiß verputzter Oberfläche und modernen Klinkerelementen.Die technische Ausstattung umfasst moderne und energieeffiziente Komponenten:•Massive Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk•Geschossdecken aus Beton•Wärmedämmverbundsystem (WDVS)•Weiße Putzfassade mit Klinkerelementen•Moderne Fußbodenheizung•Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe•Photovoltaikanlage gemäß den gesetzlichen Vorgaben•Dreifach verglaste Fenster•Dachterrasse im Staffelgeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Eickel, an der Marienstraße 4 in 44651 Herne. Der Standort zeichnet sich durch seine gute innerörtliche Lage und die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Herne-Eickel bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte.Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte.Eine interessante Adresse für alle, die das Wohnen in zentraler Lage von Herne-Eickel schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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