Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in ruhiger Lage von Herne

Objektnr: 1072407 Das hier angebotene 3-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.204 m². Das Objekt teilt sich in zwei Gebäudekörper auf und verfügt über 3 separate Hauseingänge. Die Immobilie präsentiert sich voll vermietet, überwiegend gepflegt und stellt daher eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage dar. Insgesamt verteilen sich ca. 785 m² Wohnfläche auf 13 Wohnungen mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 m² und ca. 75 m². Durch die bereits bestehenden Mietverträge für alle Einheiten erzielt das Mehrfamilienhaus jährliche Mieteinnahmen von 57.887 € bei einer durchschnittlichen Miete von ca. 6,14 € pro m² Wohnfläche. Ein moderates Mietsteigerungspotenzial ist künftig somit noch vorhanden. Die Wohneinheiten sind praktisch geschnitten und verfügen über jeweils einen Balkon. Kellerräume für jede Einheit und ein Gemeinschaftsgarten komplettieren das Angebot. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizungen aus den Jahren 2012 bis 2016 sowie Durchlauferhitzern. Durch die bestehenden Mietverhältnisse für alle Einheiten sowie der attraktiven Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.