Individuell geplantes Familienhaus in Herne - Ihr Traum vom Niedrigenergiehaus mit allkauf gestalten

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
394.739 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
394.739 €
Grundstück
ca. 450 m²
44653 Herne - Unser Fritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GALF6A4RV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 167,32 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, passt sich das Haus flexibel an Ihre Lebensgewohnheiten an. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, den Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen. Das Haus wird genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Bedürfnisse und Designvorstellungen in die Planung einzubringen und ein einzigartiges Eigenheim entstehen zu lassen. Das großzügige Grundstück von 450 m² bietet zudem viel Freiraum für Garten und Erholung. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrissgestaltung und eine Bauweise mit Holzrahmen, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Der Niedrigenergie-Standard des Hauses trägt dazu bei, dass der berechnete Energiebedarf im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude reduziert ist. So profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und modernen Heiztechniken, die auf dem neuesten Stand der Technik sind.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser, die Sie nach Ihren Vorstellungen selbst ausbauen oder mit professioneller Unterstützung realisieren können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der flexiblen Grundrissgestaltung und dem Einsatz hochwertiger Materialien. allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus mit professioneller Unterstützung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur persönlichen Beratung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.739,00 €
Preis/m²
2.363,71 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Das Haus verfügt über eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive.

Die Haustechnik umfasst alle notwendigen Rohrleitungen, und das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine solide Bauqualität. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert die gute Ausführung.

Durch die Kombination aus moderner Gebäudetechnik und hochwertigen Materialien entsteht ein gehobenes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Herne bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.

Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 130.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert?
Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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