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Herne: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in beliebter Lage!



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Wohnfläche
ca. 417 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 417 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
44651 Herne - Röhlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RKAT9KS5K

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Objektbeschreibung

Das im jangjährigen Familienbesitz stehende Wohnhaus beherbergt 7 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten in zentraler Lage in Herne-Röhlinghausen, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum.

Sonstiges
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 96,80kWh Energieausweis gültig bis: 03.02.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1955 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Nutzfläche: 417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 417 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.436,45 €
Warmmiete
31.455,60 €
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen haben zeitgemäße Größe von 50-55 m² und 102 m². Die Erdgeschosswohnung mit 102 m² verfügt über Gartennutzung. Das Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend mordernisiert. Durch den Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg besitzt jede Etage Betondecken. Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in dem attraktiven Herner Stadtteil Röhlinghausen. Die Städte Bochum, Essen und Dortmund sind schnell erreichbar. Dazu kommt die verkehrsgünstige Anbindung an das Straßen- und Schienennetz als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Alle Versorgungseinrichtungen sowie der Volkspark Röhlinghausen sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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