Faktor 12,9 · 7,8 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Herne, provisionsfrei

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 liegt in Herne-Wanne-Eickel und umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt 420,22 m² Wohnfläche, zwei Garagen sowie einen Vollkeller. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2026 umfassend renoviert und als möblierte Wohngemeinschaften mit insgesamt 14 Zimmern neu aufgestellt. Das 2. Obergeschoss ist seit 2019 klassisch vermietet. Die WG-Zimmer werden zu Pauschalmieten inklusive Nebenkosten vermietet. Nach Abzug der Vermieterkosten für Strom, Gas, Internet und Betriebskosten ergibt sich ein Mietüberschuss von 58.573,80 € im Jahr. Das entspricht einer Mietrendite von 7,8 % bzw. dem 12,9-fachen des jährlichen Mietüberschusses. Mietübersicht, Wirtschaftspläne, Grundrisse und alle weiteren Unterlagen finden Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen