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Kapitalanlage im Doppelpack: 12 Wohnungen mit Loggien in Herne-Baukau



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Wohnfläche
ca. 815 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 815 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
44625 Herne - Herne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677C6PF53WY

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Objektbeschreibung

- Baujahr ca. 1928 - 12 Wohneinheiten - Gaszentralheizungen ca. 2024 - Alle Wohnungen mit Loggien - Großer Gemeinschaftsgarten - Attraktive Wohnungsgrößen - Sehr gute Vermietungschancen - Vollunterkellert - Gute Infrastruktur - Gute Anbindung an ÖPNV

Sonstiges
Die vorliegende Wohnflächenaufstellung weist eine Gesamtwohnfläche von 817,58 m² aus. Die in der Mietaufstellung auf Grundlage der Eigentümerangaben ausgewiesene Gesamtwohnfläche beträgt 814,90 m² und weicht somit um 2,68 m² von der Wohnflächenaufstellung ab. Es existieren zwei Energieausweise für die Gebäude. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der ungünstigere Wert verwendet. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt. Im Energieausweis ist für beide Häuser das Baujahr 1925 angegeben. Laut vorliegendem Gebrauchsabnahmeschein wurden die Immobilien im Jahr 1928 fertiggestellt. **Energieausweis Haus 147:** - Ausstellungsdatum: 12.10.2018 - Ablaufdatum: 12.10.2028 - Endenergieverbrauch: 84 kWh - Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Wohnfläche: 814,90 m², Gesamtfläche: 814,90 m², vermietbare Fläche: 814,90 m², Anzahl Loggias: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 815 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
12.67
Preis/m²
919,02 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.111,76 EUR
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage, umgeben von großzügigen Grünflächen und doch nur 1.500 Meter von der Herner Innenstadt entfernt. Das Herner Innenstadtzentrum bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Gysenbergpark mit dem Schwimmbad LAGO mit umfangreichen Sport- und Wellnessmöglichkeiten. Auch das Westfälische Museum für Archäologie, das Kulturzentrum Herne sowie die Flottmann-Hallen mit regelmäßigen Veranstaltungen bieten ein attraktives kulturelles Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Herne ermöglichen schnelle regionale und überregionale Verbindungen. Insgesamt sorgen die zentrale Lage, das breite Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur für eine hohe Wohnattraktivität und unterstützen nachhaltig die gute Vermietbarkeit der Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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