Provisionsfrei: 2 verbundene Eigentumswohnungen in Herne-Röhlinghausen - Versteigerung

Zum Verkauf im Rahmen der Zwangsversteigerung stehen zwei miteinander verbundene Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Herne-Röhlinghausen. Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca. 1897 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 620 m². Die beiden angebotenen Wohnungen verfügen gemäß Aufteilungsplänen über Wohnflächen von ca. 66 m² (Wohnung Nr. 1, EG links) und ca. 50 m² (Wohnung Nr. 2, EG rechts), somit zusammen rd. 116 m². Das Gebäude sowie die Wohnungen weisen einen deutlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Beide Einheiten sind derzeit durch Wanddurchbrüche miteinander verbunden und werden gemeinsam genutzt. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Wohnungen sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Wohnungen sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei insgesamt 44.000,00 €. Die Immobilien sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 33.800,00 € (ca. 77 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 44.000,00

Stichworte
Wohnfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden