Ihr maßgeschneidertes Stadthaus in Baukau-Ost - Nachhaltig, modern und individuell geplant

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.229 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.229 €
Grundstück
ca. 550 m²
44629 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3ZG1VKHVP

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Dieses bezaubernde Stadthaus in Baukau-Ost ermöglicht Ihnen nicht nur die Realisierung Ihrer Wohnträume, sondern wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren privaten Rückzugsort zu schaffen. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für alle Bewohner und Besucher, sodass jeder seinen individuellen Bereich genießen kann. Das Haus erfüllt den KfW55-Energiestandard, was Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen ermöglicht, sondern auch niedrige Energiekosten sichert. Die innovative Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im Winter und angenehme Frische im Sommer. Diese moderne Heiztechnik nutzt erneuerbare Energiequellen und leistet somit einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. So wohnen Sie komfortabel und nachhaltig zugleich. Unser Architekt arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihre persönliche Traumhausplanung zu realisieren - und das ohne zusätzliche Kosten, denn diese Leistung ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Ihrer Kreativität sind dabei kaum Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien - von zeitgemäßen Bodenbelägen bis zu stilvollen Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland verwirklichen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Nun sind Sie an der Reihe, Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien stammen aus regionaler Produktion und sind exakt auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie Ihre Reise in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: Von der sorgfältigen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. Abbildungen können optionale Sonderwünsche zeigen. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, steht oft vor vielen Unsicherheiten - etwa wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder Kosten unerwartet steigen. Nicht so mit einem allkauf Fertighaus! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau zeichnen sich durch durchschnittliche Lieferzeiten von nur 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept aus. Sie übernehmen den Innenausbau eigenständig und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. allkauf Fertighäuser verbinden hochwertige Qualität, schnelle Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität - von Bungalows bis hin zu Stadtvillen, individuell geplant und selbst ausgebaut. Zu allen Häusern gehört: ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard mit Optionen auf KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern ? Echtholztreppe ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Made in Germany Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) ? Flexible Grundrissgestaltung ? Umfangreiche Inklusivleistungen ? Eigenleistung spart Kosten und wird bei der Finanzierung anerkannt ? Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen ? Maximale Planungssicherheit ohne versteckte Mehrkosten ? Vielfältige Haustypen für jede Lebenslage und jedes Grundstück

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.229,00 €
Preis/m²
3.691,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser umfassendes All-in-One-Konzept:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:

? Auswahl bei der Bemusterung von Wand- und Bodenbelägen
? Sanitärobjekten
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenservice für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Zahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14 Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Ausstattungsdetails des Hauses:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard mit Option auf KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m hohe Räume mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime
? AktiveTime
? FreeTime

Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Besitzen Sie bereits ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir gerne Ihr Traumhaus dort.

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück und finden bislang keines? Profitieren Sie von unserem einzigartigen professionellen Grundstückservice, der Sie bei der Suche unterstützt.

Ein großer Vorteil unseres Weges ist, dass Sie viel Geld sparen können. Beispielsweise fallen Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an, nicht für das gesamte Objekt - das spart Ihnen schnell mehr als 30.000 EUR.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin, und wir erläutern Ihnen gern alle Details.

Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 187.000,00 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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