Ihr Traumhaus in Baukau-Ost - Individuell geplant, energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.229 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.229 €
Grundstück
ca. 550 m²
44629 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3ZG1VKHVP

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus! Dieses ansprechende Stadthaus in Baukau-Ost bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, bietet es ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer schaffen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen für Sie und Ihre Familie. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Besucher. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz steht. Dadurch genießen Sie nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten. Die innovative Wärmepumpe garantiert behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Diese moderne Heiztechnik nutzt erneuerbare Energien und unterstützt aktiv den Umweltschutz. So wohnen Sie komfortabel und nachhaltig. Unser Architekt begleitet Sie bei der Planung Ihres individuellen Traumhauses - diese Dienstleistung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien - von modernen Bodenbelägen bis zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland realisieren wir jährlich nahezu 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume. Nun ist es an der Zeit, auch Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus regionaler Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf, um Ihre Reise zu Ihrem individuellen Traumhaus zu starten!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim - entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie mehr als nur ein Haus, Sie schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren! Unsere Geschäftszeiten: 020B Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung 020B Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sein eigenes Zuhause bauen möchte, kennt oft Unsicherheiten: Was, wenn Termine nicht eingehalten werden? Oder die Kosten unerwartet steigen? Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie. allkauf ermöglicht Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen und durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit. Durch Eigenleistung sparen Sie Kosten und profitieren von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser verbinden Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Als Baufamilie erhalten Sie ausführliche Anleitungen und professionelle Unterstützung für den Innenausbau. Zu allen Häusern gehört: Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern Echtholztreppe 5-fach Versicherungsschutz Festpreisgarantie Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme Made in Germany 14 Wochen Lieferzeit Architektenleistung inklusive und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: Maximale Planungssicherheit Kurze Bauzeiten Flexible Grundrisse Hochwertige Materialien Festpreis- und Fertigstellungsgarantie Professionelle Begleitung und Unterstützung Eigenleistung reduziert Kosten Innovative, energieeffiziente Technik Umfassende Versicherungen Und vieles mehr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.229,00 €
Preis/m²
3.724,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser umfassendes All-in-One-Paket:

Materialpaket 1:

020B 10B 10BWE4rmepumpe mit Fußbodenheizung
020B 10B 10BLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
020B 10B 10BTrockenbaupaket
020B 10B 10BElektropaket
020B 10B 10BSanitärpaket
020B 10B 10Bund vieles mehr

Materialpaket 2:

Ihre individuelle Auswahl bei der Bemusterung:

020B 10B 10BWand- und Bodenbeläge
020B 10B 10BSanitärobjekte
020B 10B 10BInnentüren und Zargen
020B 10B 10Bund vieles mehr

Leistungen:

020B 10B 10BArchitektenleistung für Ihre maßgeschneiderte Hausplanung
020B 10B 10B5-fach Versicherungsschutz
020B 10B 10BFestpreisgarantie
020B 10B 10BKeine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
020B 10B 10BMade in Germany
020B 10B 10B14 Wochen Lieferzeit
020B 10B 10Bund vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

020B 10B 10BBodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
020B 10B 10BKfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus
020B 10B 10B2,75 m Raumhöhe mit großzügigen Fenstern
020B 10B 10BEchtholztreppe
020B 10B 10Bund vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

020B 10B 10BProTime
020B 10B 10BAktiveTime
020B 10B 10BFreeTime

Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus.

Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstückservice dabei, Ihr Wunschgrundstück zu finden.

Ein großer Vorteil unseres Weges: Sie sparen erhebliche Kosten, da Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen, nicht für das gesamte Bauvorhaben. Das kann Ihnen schnell über 30.000 EUR ersparen.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin, und wir erläutern Ihnen gerne alle Details.

Hinweis: Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 187.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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