Modernes Familienleben mit Stil - 155 m² einzugsfertig auf 634 m² in Herne-Sodingen

Modernes Familienleben mit Stil - 155 m² einzugsfertig auf 634 m² in Herne-Sodingen Ein Zuhause, das Großzügigkeit und Geborgenheit miteinander verbindet. Viel Platz für gemeinsame Stunden, eigene Rückzugsorte und die Möglichkeit, Familie, Beruf und Freizeit unter einem Dach zu vereinen. Dazu ein Garten, in dem Kinder spielen und die Erwachsenen den Feierabend genießen können. Mit der OKAL Stadtvilla 12-2 entsteht auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in Herne-Sodingen ein modernes Einfamilienhaus mit rund 155,08 m² Wohnfläche und 164,06 m² Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem zusätzlichen Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer sowie drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Erdgeschoss - großzügig wohnen und gemeinsam leben Der rund 31,80 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit dem zukünftigen Garten. Die separate Küche mit ca. 10,40 m² bietet Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen von einem funktionalen und zugleich gemütlichen Kochbereich. Ein besonderes Plus ist das 13,20 m² große Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Übernachtungsbesuch oder persönlicher Rückzugsbereich - dieser zusätzliche Raum schafft Flexibilität für den Familienalltag. Ein Gäste-WC, die großzügige Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss. Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das offene und großzügige Wohngefühl. Obergeschoss - Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Das Elternschlafzimmer mit ca. 18,80 m² bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Die angrenzende Ankleide mit rund 6,17 m² schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine angenehme Trennung von Schlafen und Aufbewahren. Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,20 m² bieten eigene Bereiche zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Familienbad mit ca. 18,80 m². Mit Badewanne und Dusche bietet es viel Raum für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente am Abend. Die Galerie verbindet die Räume miteinander und schafft eine offene, angenehme Erschließung des Obergeschosses. 634 m² Grundstück - Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen Das ca. 634 m² große Grundstück in Herne-Sodingen bietet Platz für ein modernes Zuhause mit individuell gestaltetem Außenbereich. Die frühere Bebauung wurde bereits entfernt. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück mit einem neuen Haus und einem Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Stellen Sie sich eine Terrasse für lange Sommerabende vor, einen Spielbereich für Kinder, Hochbeete oder einen gemütlichen Lieblingsplatz im Grünen. So entsteht ein Zuhause, das nicht an der Terrassentür endet, sondern auch draußen viel Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Freiräume bietet. Einzugsfertig geplant - entspannt ins neue Zuhause Die dargestellte OKAL Stadtvilla 12-2 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten. Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt zunächst umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren. Individuell planbar - passend zu Ihrer Familie Die dargestellte Stadtvilla 12-2 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück und wird zunächst in ihren ursprünglichen Hausabmessungen angeboten. Vielleicht wünschen Sie sich eine andere Raumaufteilung, eine veränderte Küche oder besondere Ausstattungsdetails. Gemeinsam prüfen wir, welche individuellen Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umgesetzt werden können. Gesamtpreis für die einzugsfertig geplante OKAL Stadtvilla 12-2 inklusive ca. 634 m² Grundstück: 785.900 EUR Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Ein Hausbau beginnt mit Ihren Vorstellungen vom Leben: Wie möchten Sie heute wohnen? Wie viel Raum braucht Ihre Familie? Und welche Wünsche soll Ihr Zuhause auch in einigen Jahren noch erfüllen? Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauses und die individuelle Planung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam bringen wir Grundstück, Haus, Ausstattung und Leistungsumfang so zusammen, dass daraus ein Zuhause entsteht, das zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Ein konkretes Stadtvilla-Projekt in Herne-Sodingen Mit der OKAL Stadtvilla 12-2 stellen wir Ihnen einen durchdachten Planungsvorschlag für ein reales, ca. 634 m² großes Grundstück in Herne-Sodingen vor. Die frühere Bebauung wurde bereits entfernt - hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen entstehen zu lassen. Die Stadtvilla bietet mit rund 155 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Vollgeschossen großzügigen Raum für das Familienleben. Besondere Möglichkeiten eröffnet die Raumaufteilung: Das zusätzliche Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer im Erdgeschoss eignet sich beispielsweise für Homeoffice oder Übernachtungsbesuch. Im Obergeschoss schaffen der Elternbereich mit separater Ankleide und das großzügige Familienbad zusätzlichen Wohnkomfort. Dabei muss es nicht bei der dargestellten Planung bleiben. Gemeinsam prüfen wir, welche individuellen Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umgesetzt werden können. Sie entscheiden, wie Ihr Haus entstehen soll Die dargestellte OKAL Stadtvilla 12-2 ist einzugsfertig geplant. Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt umfangreiche Ausbauarbeiten selbst organisieren zu müssen. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, beziehen wir das auf Wunsch in Ihre persönliche Hausplanung ein. So können Sie den Leistungsumfang an Ihre Möglichkeiten anpassen und den Hauspreis entsprechend reduzieren. Mein Ziel ist es, dass Sie nicht einfach irgendein Haus bauen, sondern Ihr Zuhause - mit einer Planung, die zu Ihnen passt, und einem persönlichen Ansprechpartner, der Sie auf diesem Weg begleitet.

Stichworte
Nutzfläche: 164,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet