Modernes Familienhaus in der Fritz-Siedlung - Wohnen direkt am Kanal und Resser Wald

--- Energieauweis in Bearbeitung --- Willkommen in der beliebten Fritz-Siedlung in Herne - einem Wohnquartier, das modernes Familienleben mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage verbindet. Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum. Besonders Familien schätzen die ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage in einer Spielstraße, in der Kinder unbeschwert spielen können. Da das Haus nicht unterkellert ist, wurde besonderer Wert auf praktische Stauraumlösungen gelegt. Ein großzügiger Kellerersatzraum auf dem Dachboden sowie zusätzlicher Stauraum in der rund 9 Meter langen Garage bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügige, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Der Garten verfügt bereits über einen idyllischen Gartenteich und bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob moderner Lounge-Garten, Spielparadies für Kinder oder liebevoll angelegte Wohlfühloase. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Elektrische Rollläden, eine komfortable App-Steuerung, ein installiertes Kamerasystem zur Objektüberwachung sowie ein bereits bis ins Haus verlegter Glasfaseranschluss sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Ausstattung. Ein Bezug ist nach individueller Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Chlodek Hörder Neumarkt 14, 44263 Dortmund Tel.: +49 173 6132825 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004