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Gepflegtes 7-Familienhaus mit großem Garten!



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Wohnfläche
ca. 512 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
Wohnfläche
ca. 512 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
44652 Herne - Wanne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYHMRUW8MI

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein attraktives und gepflegtes 7-Familienhaus im Jugendstil, das im Jahre 1903 in Massivbauweise mit Keller erstellt wurde. Das aktuell komplett vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand. Bis auf zwei Wohnungen wurden alle Wohnungen im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Zur weiteren Ausstattung des Gebäudes zählen auch eine mit einem Tor versehene Hofzufahrt und ein herrlich großer Garten. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit einem Zugang zum Garten ausgestattet.

Jahresnettomiete 38.640,00 €

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 512 m²
Grundstück
ca. 940 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.152,34 €
Provision
3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Dach:Satteldach mit GaubenFassade:Vorderseite bezaubernde Jugendstilfassade mit Stuckelementen / Rückseite helle PutzfassadeDecken:HolzbalkendeckenFenster:überwiegend weiße Kunststoff-Fenster (ca. 1980) mit Doppelverglasung / im Erdgeschoss mit RolllädenHeizung:Gas-EtagenheizungenLeitungen:bis auf zwei Wohnungen wurden die Elektrik und teilweise die Wasserleitungen erneuertSonstiges:SAT-Schüssel auf dem Dach

Lagebeschreibung

Dieser charmante Grundbesitz der sich in einer zentralen Wohnlage von Herne-Wanne-Eickel und in der Nähe des Sportparks Wanne-Süd befindet bietet Ihren Mietern eine gute Infrastruktur. Nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos erledigen, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen, die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten und der Hauptbahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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