Individuell geplante Villa in Herne - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
507.639 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
507.639 €
Grundstück
ca. 495 m²
44651 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEA8DHXWKK

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa in Herne stellt ein individuell entwickeltes Wohnprojekt dar, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit 158,39 m² Wohnfläche auf einem 495 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und bietet großzügigen Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein geschmackvolles Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, sowohl Grundriss als auch Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil. Die Energieversorgung ist nach KfW55 Standard konzipiert und nutzt eine moderne Wärmepumpe, die für komfortable Beheizung und Kühlung sorgt und dabei wirtschaftlich arbeitet.

Sonstiges
allkauf steht für hohe Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, das Bauprojekt nach Ihrem Zeitaufwand zu bestimmen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung bevorzugen - bei allkauf finden Sie die ideale Lösung. Alle Häuser beinhalten umfangreiche Architektenleistungen, ein Sicherheitspaket für den Bau, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, großzügige Raumhöhen von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik samt Rohrleitungen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, aktuelle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, verständliche Ausbauanleitungen, Pakete mit Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen), garantierten Liefertermin, moderne Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, zahlreiche Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus auf einen Blick: - Kurze Lieferzeiten mit durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Freiheit bei der Gestaltung des Innenausbaus - Individuelle Planung des Grundrisses möglich - Erstklassige Material- und Fertigungsstandards - Moderner Holzrahmenbau - Betreuung durch erfahrene Hausbau-Experten Wählen Sie allkauf und profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, fundierter Beratung und einem einmaligen Ausbaukonzept, das Ihnen größtmögliche Sicherheit und Flexibilität garantiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.639,00 €
Preis/m²
3.212,91 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine moderne Energieversorgung. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit robusten Aluminiumrollläden versehen, was für eine sehr gute Dämmung und erhöhte Sicherheit sorgt. Die Konstruktion in Holzrahmenbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima. Zur weiteren Ausstattung zählen eine edle Echtholztreppe, moderne Sanitärinstallationen, ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m trägt zu einem großzügigen Wohnambiente bei. Zusätzlich sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen sowie Fliesen enthalten. Das Haus ist mit aktueller Gebäude-, Heizungs- und Elektrotechnik ausgestattet.

Lagebeschreibung

Information zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt oder verkauft.

Hinweis zur Transparenz: Die Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Garantie. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Berücksichtigung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

168.000 EUR zzgl. Kauf- sowie Baunebenkosten

?? Das allkauf-Konzept im Überblick

Mit allkauf profitieren Sie von einem fairen und transparenten Baukonzept: Die Nebenkosten beim Kauf fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das Gesamtprojekt. So lassen sich über 40.000 EUR sparen, die gezielt in Ihr Eigenheim fließen können.

?? Interesse?

Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin - gemeinsam planen wir Ihren Weg ins neue Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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