Individuelle Stadtvilla in Herne - Ihr Traumhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
507.640 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
507.640 €
Grundstück
ca. 495 m²
44651 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5VNBE8KH5

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Herne bietet Ihnen mit 2.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 495 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis in exklusivem Ambiente. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen in jeder Phase des Hausbaus umzusetzen und Ihr Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Ihr Hausbau reibungslos verläuft - mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir unterstützen Sie individuell und professionell. Die allkauf Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Alle Häuser enthalten unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Zudem bieten wir eine moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissplanung und hohe Material- und Fertigungsqualität in Holzrahmenbauweise. Seit über 35 Jahren sind wir mit Erfahrung und Qualität am Markt und haben mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.639,64 €
Preis/m²
3.212,91 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, welcher eine geprüfte energetische Qualität des Gebäudes garantiert. Zu den Ausstattungsdetails zählen unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem erhalten Sie detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen und Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Herne bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Möglichkeit, sich in der Freizeit aktiv zu erholen und das Leben zu genießen.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

168.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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