*** Viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen *** Doppelhaushälfte mit Garage in Herne

• Außenstellplatz
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, die als Mittelzentrum im Regierungsbezirk Arnsberg ausgewiesen ist. Mit rund 157.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Historisch war die Stadt vom Steinkohlenbergbau geprägt, heute bietet sie ein lebendiges, städtisches Flair - auch im Stadtteil Röhlinghausen, wo sich die Doppelhaushälfte befindet. Die Immobilie liegt annähernd 1,1?km südwestlich vom Stadtzentrum, sodass alle urbanen Angebote schnell erreichbar sind.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, weil sowohl Bildungseinrichtungen, als auch Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung liegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Hochschule sowie eine Schule, die Ihren Kindern einen unkomplizierten Weg zum Lernen ermöglichen. Zwei Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar und eine Allgemeinmedizin steht in unmittelbarer Nähe. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad in etwa rund 2?km erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor Ort: Der Netto Marken-Discount ist fußläufig erreichbar, ein Edeka sowie ein ALDI Nord liegen nur wenige Gehminuten entfernt bzw. sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es die Bäckerei Malzers, die Drogeriemärkte Rossmann und dm sowie einen Baumarkt, alles in kurzer Laufstrecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle Röhlinghausen- Kirche liegt etwa 300?m entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Solbad ist rund 2?km sowie der Hauptbahnhof Herne-Wanne-Eickel ungefähr 2,8?km entfernt - ideal für Ausflüge in die Umgebung oder Pendelstrecken.

Freizeit und Erholung stehen ebenfalls im Vordergrund. Der Königsgruber Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Spielzeiten im Freien ein; das Naturreservat Blumenkamp ist mit dem Fahrrad für längere Naturerlebnisse gut erreichbar. Kulturinteressierte finden ein Museum sowie einen Zoo in der Nähe. Sportlich Aktive können die Erich-Höll-Sportanlage, den Modellflugplatz Königsgrube oder den DSC Wanne-Eickel WuG mit dem Fahrrad ansteuern. Fitnessstudios wie All-Inclusive-Fitness, Fitklusiv und FitX sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Kulinarisch bietet das Viertel zahlreiche Optionen: Das Schnellrestaurant Diamond Pizzeria und Mykonos Grill sowie das Restaurant Volkshaus Röhlinghausen sind fußläufig erreichbar. Für ein geselliges Beisammensein am Abend gibt es die Kneipen Haus Henkel, Schacht?V und Römereck, die ebenfalls in kurzer Laufstrecke liegen.

Zusammengefasst bietet die Doppelhaushälfte in Röhlinghausen eine familienfreundliche Umgebung mit annähernd allen wichtigen Einrichtungen - von Bildung über Einkauf und Gesundheit bis hin zu Sport, Kultur und Naherholung - in einem lebendigen städtischen Umfeld, das dennoch durch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten ein ausgewogenes und angenehmes Wohnen ermöglicht.