Individuell geplantes Einfamilienhaus in Herne - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
651.278 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
651.278 €
Grundstück
ca. 553 m²
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MB7J4MLTKH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,06 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 553,06 m² ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Über zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einer gehobenen Ausstattung und der Verwendung moderner Bautechnik erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort. Der KfW55-Standard sorgt für ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt wird. Diese umweltfreundliche Heiztechnik überzeugt durch ihre hohe Effizienz und macht Ihr Zuhause zukunftssicher und kostensparend zugleich. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Haus individuell zu gestalten und profitieren Sie von der Erfahrung und den vielfältigen Möglichkeiten, die allkauf Ihnen bietet.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihrem eigenen Können und Wunsch zu gestalten. Ob Sie sich lieber in der Komfortzone bewegen oder selbst Hand anlegen möchten - mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden Sie die perfekte Lösung. Dabei sparen Sie mit dem Ausbauhaus nicht nur Kosten, sondern profitieren auch von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung. Allkauf unterstützt Sie jederzeit mit kompetenter Beratung, ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlichem Ausbauberater, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.278,06 €
Preis/m²
4.586,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung sorgt für angenehme Wärme bei geringem Energieverbrauch. Zur weiteren Ausstattung gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, Bodenbeläge und Tapeten sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, das für beste Dämmwerte sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herne, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Herne zu einem attraktiven Wohnort. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, perfekt für Familien und alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 290.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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