Kompakt wohnen, großzügig leben - einzugsfertig auf 634 m² in Herne-Sodingen

Kompakt wohnen, großzügig leben - Ihr einzugsfertiges Zuhause auf 634 m² in Herne-Sodingen Ein eigenes Haus, ein Garten zum Spielen und Entspannen und endlich Raum für die eigenen Vorstellungen. Der Traum vom Eigenheim muss nicht mit möglichst vielen Quadratmetern beginnen - manchmal ist ein durchdachter Grundriss genau das Richtige für ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt. Mit dem OKAL Design 08 entsteht auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in Herne-Sodingen ein modernes Einfamilienhaus mit rund 92,54 m² Wohnfläche und 106,42 m² Nutzfläche. Das Haus verbindet kompakte Außenmaße mit einer familiengerechten Raumaufteilung und eignet sich besonders für Paare und junge Familien, die bewusst überschaubar bauen möchten, ohne auf ein eigenes Haus mit großzügigem Garten zu verzichten. Erdgeschoss - gemeinsam wohnen und genießen Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19,56 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen die gemeinsamen Momente des Alltags - vom Frühstück am Wochenende bis zum gemütlichen Abend auf dem Sofa. Die separate Küche mit rund 11,72 m² bietet Platz zum Kochen und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ein Gäste-WC, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 7,80 m² ergänzen das Erdgeschoss und schaffen eine funktionale Raumaufteilung. Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Dachgeschoss - persönliche Rückzugsorte für die Familie Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer bietet ca. 10,82 m² anrechenbare Wohnfläche. Die beiden weiteren Zimmer mit rund 10,56 m² und 10,13 m² Wohnfläche schaffen eigene Bereiche für Kinder, Gäste oder persönliche Interessen. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster geplant. Damit bietet das Design 08 trotz seiner kompakten Größe eine vollständige Familienaufteilung mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zusätzlichem Gäste-WC. 634 m² Grundstück - mehr Platz für das Leben draußen Der besondere Reiz dieses Projekts liegt in der Verbindung aus einem bewusst kompakt geplanten Haus und einem großzügigen Grundstück. Die frühere Bebauung wurde bereits entfernt. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein neues Zuhause mit einem Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob eine Terrasse für gemeinsame Sommerabende, eine Spielfläche für Kinder, Hochbeete oder ein gemütlicher Lieblingsplatz im Grünen: Auf dem ca. 634 m² großen Grundstück in Herne-Sodingen kann ein Garten entstehen, der zum Familienleben passt. Gerade für ein kompakteres Haus ist dieser Freiraum ein besonderer Vorteil: Während die Wohnfläche auf das Wesentliche ausgerichtet ist, bleibt draußen Platz für viele kleine und große Wünsche. Einzugsfertig geplant - entspannt ins eigene Zuhause Das dargestellte OKAL Design 08 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten. Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt zunächst umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren. Individuell planbar - passend zu Ihren Vorstellungen Das OKAL Design 08 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück und wird zunächst in seinen ursprünglichen Hausabmessungen angeboten. Grundriss, Raumnutzung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL Design 08 inklusive ca. 634 m² Grundstück: 704.900 EUR Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Ein Hausbau beginnt mit Ihren Vorstellungen vom Leben: Wie möchten Sie heute wohnen? Wie viel Platz braucht Ihre Familie wirklich? Und was soll Ihr Zuhause auch in einigen Jahren noch leisten? Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauses und die individuelle Planung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam bringen wir Grundstück, Haus, Ausstattung und Leistungsumfang so zusammen, dass daraus ein Zuhause entsteht, das zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Ein konkretes Eigenheimprojekt in Herne-Sodingen Mit dem OKAL Design 08 stellen wir Ihnen einen durchdachten Planungsvorschlag für ein reales, ca. 634 m² großes Grundstück in Herne-Sodingen vor. Die frühere Bebauung wurde bereits entfernt - hier bietet sich die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen entstehen zu lassen. Das Design 08 zeigt, dass ein eigenes Haus nicht übermäßig groß sein muss, um einer Familie ein schönes Zuhause zu bieten. Mit rund 93 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer funktionalen Raumaufteilung konzentriert sich das Haus auf das Wesentliche. Der großzügige Garten ergänzt dieses Wohnkonzept und schafft Platz für gemeinsame Zeit im Freien, persönliche Lieblingsplätze und die kleinen Wünsche, die ein Zuhause besonders machen. Dabei muss es nicht bei der dargestellten Raumaufteilung bleiben. Gemeinsam prüfen wir, welche individuellen Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzbar sind. Sie entscheiden, wie Ihr Haus entstehen soll Das dargestellte OKAL Design 08 ist einzugsfertig geplant. Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt umfangreiche Ausbauarbeiten selbst organisieren zu müssen. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, beziehen wir das auf Wunsch in Ihre persönliche Hausplanung ein. So können Sie den Leistungsumfang an Ihre Möglichkeiten anpassen und den Hauspreis entsprechend reduzieren. Mein Ziel ist es, dass Sie nicht einfach irgendein Haus bauen, sondern Ihr Zuhause - mit einer Planung, die zu Ihnen passt, und einem persönlichen Ansprechpartner, der Sie auf diesem Weg begleitet.

Stichworte
Nutzfläche: 106,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet