Ein Haus für 2 Familien in ruhiger Lage!

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, guter Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnungen eignen sich sowohl für die klassische Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Darüber hinaus kann das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Dadurch bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten für Familien, die großzügig unter einem Dach wohnen möchten, ohne auf separate Wohnbereiche verzichten zu müssen. Das Grundstück verfügt über einen schönen, gut nutzbaren Garten, der derzeit sogar Platz für einen großen Pool bietet. Hier können Kinder spielen, die Familie gemeinsam Zeit verbringen oder Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Erdgeschosswohnung Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche und ist praktisch als 2,5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Besonders angenehm: Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen mit den Kindern oder für gesellige Abende. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich. Obergeschoss und Dachgeschoss Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss her identisch zur Erdgeschosswohnung und bietet ebenfalls ca. 55 qm Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 39 qm im Dachgeschoss. Eine besondere Erweiterung stellt das im Jahr 1999 aufgestockte Dachgeschoss dar. Hier entstand zusätzlicher Wohnraum sowie ein Dachbalkon mit Südausrichtung, der zu sonnigen Stunden und einem schönen Ausblick einlädt. Im Zuge der Aufstockung wurde auch die Dacheindeckung erneuert. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell findet hier sogar ein großer Pool seinen Platz. Ob als Spielbereich für die Kinder, als Garten zum Entspannen und Grillen oder als private Pool- und Freizeitfläche - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit praktischem Abstellraum. Für die Installation einer Wallbox ist bereits ein entsprechender Anschluss vorhanden. Das vorhandene Balkonkraftwerk mit zwei 500-Watt-Modulen und einem Solarspeicher auf dem Balkon ergänzt die Ausstattung um eine praktische Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung und Speicherung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen