IHRE Traumimmobilie am Stadtrand von Herne erwartet SIE!

Ihre Traumimmobilie am Stadtrand von Herne erwartet Sie!
Ein besonderes Zuhause für höchste Ansprüche
Genießen Sie Komfort, Sicherheit und ein außergewöhnliches Wohnambiente in diesem besonderen Anwesen am Stadtrand von Herne. Im beliebten Stadtteil Holthausen, nahe der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel, erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das modernes Wohnen mit naturnaher Lage und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails verbindet.

Die zentrale und zugleich angenehm ruhige Umgebung wird Sie auf Anhieb begeistern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie die umliegenden Grün- und Erholungsflächen.

Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss außergewöhnlich viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbindet - vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Auch das ausgebaute Kellergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Nutz- und Komfortbereichen. Hier stehen Ihnen unter anderem eine Sauna, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Tresor zur Verfügung.

Hochwertige Ausstattung
Dieses Anwesen bietet eine beeindruckende Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz miteinander verbindet:

Einliegerwohnung
ca. 220 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 596 m²
Baujahr 2007, massive Bauweise
Personenaufzug über alle Ebenen - vom Keller bis zum Dachgeschoss
Einbauküche
mehrere moderne Tageslichtbäder
Fußbodenheizung
effiziente Erdwärmepumpe
Photovoltaikanlage die auch noch Geld verdient
Zisterne
Zentrale Staubsaugeranlage über sämtliche Ebenen
Alarmanlage
Elektrische Rollläden
Kaminofen im großzügigen Wohn-/Esszimmer
Ausgebaute Kellerräume
Sauna
Großer Tresor
Großzügige, überdachte Terrasse
Liebevoll angelegte Teichanlage
Pflegeleicht gestalteter Garten
Gartenhaus
Wohnen und entspannen
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Kaminofen schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Von hier aus eröffnet sich der Blick auf die schön angelegte Außenanlage. Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet zu jeder Jahreszeit einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen.

Der rund 596 m² große, pflegeleicht angelegte Garten begeistert mit einer Teichanlage, Rasenflächen und einem Gartenhaus. Dank des vorhandenen Rasenroboters lässt sich der Garten besonders komfortabel pflegen.

Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau
Ein besonderes Augenmerk wurde bei diesem Anwesen auf Komfort und Sicherheit gelegt. Die Alarmanlage, elektrische Rollläden, der großzügige Tresor sowie die zentrale Staubsaugeranlage sind nur einige der durchdachten Ausstattungsmerkmale.

Die Kombination aus Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnklima. Den Strom dazu liefert die eigene große Photovoltaikanlage, die auch noch Geld verdient! Der Personenaufzug ermöglicht darüber hinaus einen außergewöhnlich hohen Komfort und macht sämtliche Ebenen des Hauses bequem erreichbar. Damit ist das Haus auch sehr gut für Senioren oder gehandicapte Personen geeignet.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik, Komfort und Sicherheit mit einer attraktiven Lage am Stadtrand von Herne.

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das Objekt ist nach Absprache frei und kann zeitnah Ihr neues Zuhause werden.