Provisionsfrei !!! Malern, Einziehen, Wohlfühlen - 5 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Garage, Zuf., Büro

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen in ca. 1933 in teilunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise in Reihe und 2,5-geschossig errichteten 3-Seiten-Restbauernhof, wo an das eigentliche Haus ca.1985 ein vollunterkellerter 2-geschossiger Anbau in monolithischer Massivbauweise angebaut wurde. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls 1985 durch einen massiv errichteten Anbau ersetzt und verfügt hier über eine Garage mit Boden und einen ca. 20 m² großen separaten Büro-, Hobby- oder Partyraum. Zwischen diesem und dem Haus wurde eine überdachte und teils verkleidete Terrasse errichtet. Das Haus befindet sich auf einem rechteckig geschnittenem Grundstück und verfügt über eine Torfahrt, wo man auf den gepflasterten und weiter gestaltungsfähigen Hof und zum Nebengelass gelangt. Über ein paar Stufen gelangt man trockenen Fußes in einen kleinen als Windfang genutzten Eingangsbereich, von wo aus man in den mittig gelegenen Flur gelangt. Rechter Hand befindet sich ein geräumiges Zimmer, linksseitig der Aufgang zum Obergeschoss und geradeaus links der Zugang zum Kellergeschoss, linkerhand eine geräumige Wohnküche. Von dieser aus erreicht man auch ein bereits saniertes Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räumlichkeiten, wobei eines der 3 Zimmer als Durchgangszimmer dient. Hier kann aber ein Umbau so erfolgen, dass alle 3 Zimmer separat zugänglich sind. Vom zentral gelegenen Flur, von wo aus man in die Zimmer gelangt, ist neben der geradeaus befindlichen Speisekammer linksseits zudem der Zugang über eine Raumspartreppe zum im ausgebauten Dachgeschoss befindlichen geräumigen Wohnzimmer. Das Objekt wurde komplett 1994 beginnend und in den 2000der Jahren saniert. So wurde neben einem neuen Dach(1999/2000), die Fassade(1999/2000), die Fenster(1994), die Elektroanlage (2010), die Gas-Zentralheizungsanlage (1994) sowie Steigstränge und die Bäder sowie Bodenbeläge (2021) erneuert. Vor einem Einzug bräuchten aus unserer Sicht daher lediglich die Malerarbeiten und Bodenbeläge den individuellen Wünschen der Käufer angepasst und zeitgemäß erneuert werden. Im ausgebauten Keller befindet sich ein kleiner auch als Wohnraum nutzbarer Partyraum und ein dahinter liegender Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum. Somit könnte man insgesamt 5 Räume nutzen. Die im Erdgeschoss befindliche geräumige Wohnküche verfügt über einen Koch- und einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche den Räumlichkeiten angepasst wurde. Hier wäre eine Übernahme durchaus empfehlenswert und möglich, ggf. gegen einen kleinen Aufpreis. Durch den im Anbau befindlichen, ebenerdigen separaten und beheizbaren Raum mit ca. 11,2 m², wäre das Objekt ideal für eine Familie geeignet, wo einer der Ehepartner ggf selbstständig ist (Versicherung, Krankenkasse o.ä.). An die ca. 21,8 m² große Garage grenzt rechtsseitig eine kleine, hinter dem Büroraum liegende Werkstatt an, welche ca. 6,4 m² groß ist.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Klärung der Bonität und Abstimmung mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 gern jederzeit kurzfristig möglich.

Sonstiges
Zu unseren AGB Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 14-16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können. Zum Energiepass Sofern hier kein Energiepass veröffentlicht wurde, haben wir den Eigentümer darum gebeten uns diesen zukommen zu lassen, ggf einen erstellen zu lassen.

Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
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