Chance in Heroldsberg-West - Gepflegtes 1987er EFH aus erster Hand auf großem Grund - sofort frei

Besichtigungstermine und vollständige Unterlagen bitte direkt anfragen unter: https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/237170 Ihre Chance in Heroldsberg-West. Ein gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus, massiv gebaut und voll unterkellert, 5 Zimmer, Hobbyraum, Saunaraum, 2 Bäder, Gäste-WC, Doppelgarage und großer Garten, aus erster Hand auf großem Grund, sofort frei. Die Immobilie präsentiert sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres 1987 und ist seit dem Bau im Familienbesitz gewesen. Sie wird nun durch die Erbengemeinschaft, die drei Kinder der ehemaligen Bauherren, verkauft, ist bereits geräumt und leer stehend und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.  Einer baldigen Renovierung/Modernisierung mit zeitnahen Einzug steht also nichts im Wege, Gerne helfen wir mit schnellen und wirtschaftlichen Festpreisangeboten für alle Gewerke. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 690 € pro m² und einer Grundstücksgröße von 810 m² ergibt sich ein reiner Bodenwert von 558.900 €  Das bestehende Gebäude, die Garagen, die Außenlagen und die Baunebenkosten wurden entsprechend günstig kalkuliert und somit gestaltet sich der Gesamtpreis sehr attraktiv. Alle weiteren Details entnehmen Sie gerne den umfangreichen Unterlagen zum Download in Ihrem persönlichen Exposébereich. Schicken Sie uns dazu bitte eine Anfrage direkt über das Immobilien-Inserat auf unserer Homepage https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/237170

Sonstiges
Besichtigungstermine und vollständige Unterlagen bitte direkt anfragen unter: https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/237170#Expose Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wirkung dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin per E-Mail. Bitte keine Anrufe, nur per E-Mail! BESICHTIGUNGSTERMINE BITTE AUSSCHLIEßLICH NACH DOWNLOAD ALLER UNTERLAGEN UND FOTOS, SCHRIFTLICH (PER E-MAIL) ANFRAGEN. Wir können telefonisch keine Termine vereinbaren und bitten um Ihr Verständnis  Für weitere Informationen und für den Erhalt eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte unbedingt das Kontaktformular auf unserer HOMEPAGE https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/237170#Expose  (neben/unter dem Immobilieninserat) VOLLSTÄNDIG (inkl. Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) aus. Sie erhalten dann, insofern alles korrekt ausgefüllt wurde, umgehend und vollautomatisch 24/7 den Zugangslink per E-Mail. Bitte sehen Sie auch in Ihrem SPAM-ORDNER nach, sollten Sie keine Antwort erhalten. Mit diesem Link erhalten Sie dann ebenso ein vollständiges Online- und PDF-EXPOSÉ mit weiteren PDF-Anlagen zum Download, die original Baupläne und Grundrisse und Flächen zum Download, den Energieausweis, Grundbuchauszug, Lageplan, vollständige Baubeschreibung, Ansichten, Schnitt, Entwässerung u.v.m. Das von uns erstellte Inserat und Exposé ist aufgrund der uns vorliegenden Bauakten, Eindrücke, Auskünfte und Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt worden, Irrtum vorbehalten. Die Richtigkeit der Akten, Auskünfte und Angaben wird vorausgesetzt und eine Haftung durch die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH wird hierfür ausgeschlossen. Dies gilt auch für alle Flächenangaben und insbesondere schließen wir eine Haftung für das Verkehrswertgutachten aus, die darin enthaltenen Angaben und Informationen dienen lediglich einer zusätzlichen Informationsweitergabe im Rahmen unseres Exposés. Die Käufercourtage beträgt 3,60% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. und wird bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig, zahlbar bis 10 Tage nach Beurkundung. Die selbe Courtage wird auch vom Verkäufer erhoben (gesetzliche Vorgabe zur Provisionsteilung). Mit der Bekanntgabe der Objektadresse und Eigentümerdaten gilt unser Nachweis bereits als erbracht. Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Vermittlung einer für Sie passenden Finanzierung. Ebenso stellen wir kurzfristig alle nötigen Unterlagen für Ihren Finanzberater zur Verfügung, sobald Sie das Objekt reserviert haben. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis nach dem Notartermin. BESICHTIGUNGSTERMINE BITTE AUSSCHLIEßLICH NACH DOWNLOAD ALLER UNTERLAGEN UND FOTOS, SCHRIFTLICH PER E-MAIL ANFRAGEN. Wir können telefonisch keine Termine vereinbaren und bitten um Ihr Verständnis

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,70 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zum Flughafen: 5.8, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 6.8, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 7.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.9, Distanz vom Zentrum: 0.8

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z