Ihr Traumhaus verdient den richtigen Standort

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
755.174 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
755.174 €
Grundstück
ca. 513 m²
90562 Heroldsberg - Heroldsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6466GRL65

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Heroldsberg! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,81 m² wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Der klassische Stil des Hauses wird durch ein elegantes Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad unterstrichen, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine optimale Raumausnutzung sorgt. Mit einem Erker oder einem Giebel kannst du deinen Wohnbereich nach Belieben vergrößern und gestalten, während die bodentiefen Fenster für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Konzept, das alle Aspekte deines Lebens berücksichtigt. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen. So kannst du sofort nach deinem Einzug in deinem neuen Zuhause kulinarische Meisterwerke kreieren. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf deinen Zeitplan, Dokumente und alles, was du benötigst, um den Bau stressfrei zu gestalten. Das I-KON-System vereint nachhaltiges Bauen mit neuester Technik, sodass dein Haus nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich. Es entspricht dem Effizienzhaus-Standard 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen und profitiere von attraktiven Konditionen, die dir den Weg zur eigenen Immobilie erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, damit dein neues Zuhause sofort einladend wirkt. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig umsetzt. So kannst du deine Kreativität voll entfalten und dein Heim nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Das Haus wird nach individuellen Wünschen gebaut. Das Grundstück ist im Preis angerechnet, wird aber vom Bauherren erworben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.174,00 €
Preis/m²
5.244,26 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

- Hochwertige Böden in verschiedenen Designs
- Edle Innentüren, die das Ambiente unterstreichen
- Stilvolle Sanitäranlagen für ein modernes Badezimmer
- Individuell geplante Traumküche mit modernster Technik
- Sichere und umweltfreundliche I-KON-Lösungen
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung für einen Hauch von Luxus
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung
- Rundum-Schutz durch Bauversicherungen und eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion

Mit diesem durchdachten Ausstattungspaket wird dein »Wie ich es will Fertighaus« zur Wirklichkeit!

Lagebeschreibung

Heroldsberg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Ausbildung für deine Kinder garantieren. Die Grundschule Heroldsberg hat eine sehr gute Bewertung, und auch die weiterführenden Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar. Supermärkte wie Edeka und REWE sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass du deinen täglichen Einkauf bequem erledigen kannst.

Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Ärzte und Apotheken, die in der Umgebung ansässig sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du die Städte in der Umgebung schnell erreichen kannst. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Freizeitangebote kommen in Heroldsberg ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sportvereine und Freizeitaktivitäten für jedes Alter zur Verfügung stehen. Dieser charmante Ort vereint somit alle Vorzüge für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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