Startseite > Bayern > Erlangen-Höchstadt > Heroldsberg > Haus kaufen Heroldsberg Heroldsberg > Exposé

Modernes Familienhaus mit flexiblem Raumkonzept in Heroldsberg



teilen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
848.002 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
848.002 €
Grundstück
ca. 530 m²
90562 Heroldsberg - Heroldsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT6N94Q63B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus ist projektiert für die Anforderungen einer jungen Familie und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 40 m², der durch seine freundliche Atmosphäre zum gemeinsamen Leben und Entspannen einlädt. Ein flexibler Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Ein optionales Duschbad im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich. Das geräumige Familienbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Das Hauskonzept lässt sich hinsichtlich Größe und Dachform nach Ihren persönlichen Wünschen anpassen.

Sonstiges
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
848.002,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.930,08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über sorgfältig geplante Außenwände, die dem Passivhausstandard entsprechen, sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine Photovoltaik-Vorbereitung, eine Fundamentplatte und eine individuell anpassbare Grundrissgestaltung. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Fertigung. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt einziehen können.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Heroldsberg zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Nürnberg. Die attraktive Lage verbindet die Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Gemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.

Heroldsberg liegt nordöstlich von Nürnberg und bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Nähe.

Der charmante Ort überzeugt durch seinen historischen Ortskern, eine gewachsene Bebauungsstruktur sowie ein familienfreundliches Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsmöglichkeiten prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde ist zudem für ihre historischen Schlösser und das gepflegte Ortsbild bekannt.

Heroldsberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Gräfenbergbahn sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, insbesondere die Bundesautobahn 3, sind Nürnberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Heroldsberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Erlangen-Höchstadt. Neben der Auswahl Immobilien Heroldsberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Heroldsberg.

Beliebte Stadtteile in Heroldsberg