HEROLDSBERG!! 1-2 Familienhaus mit viel Wohnraum, tolle Lage

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 807 m²
90562 Heroldsberg - Heroldsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2J7GU3NQ1

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahr 1964 in solider Bauweise errichtet. Eine zweite Garage wurde 1988 hinzugefügt, wodurch zusätzlicher Platz für Fahrzeuge geschaffen wurde. Im Jahr 2001 erhielt die Terrasse eine Unterkellerung, gefolgt von der Installation einer Zisterne mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von 12.000 Litern. Zu den bedeutenden Modernisierungen zählen die neuen Fenster mit Doppelisolierverglasung, die 2012 eingebaut wurden. In diesem Jahr kam auch eine Solarthermieanlage hinzu, während das Dach zeitgleich sowohl isoliert als auch ausgebaut wurde.

Sonstiges
Heroldsberg ist ein Marktflecken mit ca. 8.500 Einwohnern und einer herausragenden Infrastruktur. Viele Händler verschiedenster Branchen haben sich entlang der Hauptstr. niedergelassen. Ärzte, Apotheken, 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule, alles da !!! Weiterführende Schulen in Eckental oder Nürnberg. Viele Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, LIDL, REWE und ROSSMANN, keiner fehlt Zur nächsten Auffahrt auf die A 3 sind es ca. 3 km, nach Nürnberg ca. 6, nach Erlangen ca. 20 Kilometer. Die Gräfenbergbahn bringt Sie in kurzen Zeit nach Nürnberg, Nord-Ost Bahnhof oder in die entgegengesetzte Richtung nach Gräfenberg, dem Tor zur fränkischen Schweiz. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro, Tel.: 0911/95691168 oder gerne per Mail: [email protected] Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse und zwecks schneller Kommunikation Ihre TELEFONNUMMER!!! .

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-11-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 807 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-11-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
4.054,55 €
Provision
2.97% incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
EG: Weiß geflieste Diele, Steintreppe ins 1. OG.
Gästetoilette mit Fenster. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit wertigem Holzboden., daneben die Küche.
Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch, deckenhoch gefliest. Großes Fenster!!
1.OG: Die Raumaufteilung entspricht dem EG.
Am SZ und WZ befindet sich je 1 Balkon.
2. OG 2 ausgebaute Zimmer. Jeweils 1 Fenster u, 1 Dachfenster. Kleines Duschbad mit Waschbecken und Toilette, ebenfalls mit Dachfenster.
UG: Heizung, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Lagerflächen. Zusätzlich wurde die große Terrasse unterkellert und bietet Raum für Fitness und Feiern, mit Ausgang in den pflegeleicht angelegten Garten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage, ruhig mit wenigem Verkehr. Bis zum Reichswald ca. 300 m, ins Zentrum oder zum Freibad ca. 15 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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