Kernsanierte Doppelhaushälfte in Heroldsberg - Einziehen statt renovieren

Willkommen in einem Zuhause, das keine Kompromisse kennt. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Heroldsberg wurde in den Jahren 2022/2023 mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges Wohngefühl auf 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 60 m² hochwertig ausgebauten Gewerbekeller - modern, energieeffizient und sofort bezugsfertig. Schon beim Betreten spürt man die Qualität: Offene, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen. Die exklusive Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses - eine echte Statement-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Quooker, integrierter Kaffeemaschine, Tellerwärmer, großzügiger Kochinsel und edlen Feinsteinzeug-Arbeitsplatten. Dazu die markanten Occhio-Leuchten, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Bäder lassen keine Wünsche offen: Zwei Bäder mit Geberit Dusch-WCs und in die Decke integrierten Regenduschen, plus ein zusätzliches Kellerbad. Überall spürbare Wertigkeit und Komfort. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: . Wolf Luft-/Wasser-Wärmepumpe . Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich . Photovoltaikanlage mit Stromspeicher . Klimaanlage im Erdgeschoss . Dreifachverglasung und hochwertige Dämmung Draußen erwartet Sie ein neu angelegter Garten mit vollautomatischer Beregnungsanlage und Mähroboter - genießen statt pflegen. Dazu eine stilvolle Pergola, großzügige Terrassenüberdachung und eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Heroldsberg verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Nürnberg, Erlangen und den Flughafen. Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist die Antwort auf den Wunsch nach Qualität, Energieeffizienz und sofortigem Wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand, ohne Abstriche. Einziehen und das Leben genießen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen