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Ansprechend, großzügige Doppelhaushälfte In sehr guter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 483 m²
90562 Kalchreuth - Kalchreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJKA2XN63I

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Objektbeschreibung

- Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage mit großzügiger Sonnenterrase

- Idyllisches Gartengrundstück in südwestlicher Ausrichtung

- Grundsolide Massivbauweise

- Das Anwesen ist voll unterkellert

3,57 % inkl. MwSt. (zzt. 19%) aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objektangaben stammen von der Eigentümerseite. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-03-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-07T00:00:00Z
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
3,57 % inkl. MwSt. (zzt. 19 % ) aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

-Bevorzugte, ruhige Wohnlage nordöstlich von Nürnberg, Kalchreuth/ Erlangen Höchstadt- gepflegtes Umfeld mit Überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung- Gute strukturelle Gegebenheiten- Kindergärten, Kindergrippe, Hort und Grundschule, Mittelschule und Gymnasium in Eckental (ca. 7 km)-Gute infrastrukturelle Gegebenheiten/Eckental; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Drogerie Rossmann, Baumarkt, etc.)- Hoher Freizeitwert (ausgiebige Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Freibad in Heroldberg, Fitnessstudio etc.)- Kalchreuth ist bekannt für das fränkische Kirschendorf-Fahrzeiten öffentliche Verkehrsmittel Eckental: ca. 17 Min. (ca. 6,2 km) Heroldsberg: ca. 16 Min. (ca. 5,2 km)-Fahrzeiten PKW:Heroldsberg:ca. 7 Min. (ca. 4,3 km)Eckental:ca. 8 Min. (ca. 6,2 km) Erlangen:ca. 19 Min. (ca. 14,0 km) Nbg Flughafen:ca. 19 Min. (ca. 13,0 km) Nürnberg Innenstadt:ca. 23 Min. (ca. 17,0 km)- Gute Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A9

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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