Haus in Heroldsberg als Investition...vermietetes Siedlerhaus als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
90562 Heroldsberg - Heroldsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTF1YF2GGA

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Objektbeschreibung

Siedlerhaus aus den 30er Jahren als Kapitalanlage. Das Haus geht auf das Jahr 1936 zurück, und wurde im Jahre 1977 erweitert. Die Substanz ist altersgerecht; wesentliche Sanierungen wurden die letzten Jahre nicht ausgeführt. Gleichwohl ist der Zustand ordentlich. Bewohnt wird das Haus von einem alleinstehenden Mieter, der ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Somit kommt das Haus für Eigennutzer nicht in Frage. Eher für Kapitalanleger mit Weitsicht oder Vorsorgekäufer, z.B. für die Kinder. Besonderes Merkmal ist die hervorragende Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2268.91 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
362.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.

Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.

In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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