Gemütliches Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter

Freuen Sie sich auf ein top gepflegtes Reihenmittelhaus in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung, die durch ihre ruhige Lage und gepflegte Nachbarschaft überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise fertiggestellt und gestaltet sich auf drei Wohnetagen und dem Untergeschoss zu perfektem Wohnraum für Paare und Familien aus. Neben drei Schlafzimmern auf Obergeschossebene finden Sie im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit sonniger Dachterrasse. Auf Erdgeschossebene überzeugt das großzügige Wohnen mit direktem Küchenzugang und Anschluss an Ihren gemütlichen Garten mit Freisitz. m Keller haben Sie auf über 48m² ausreichend Platz für Hobby, Werkbank und Co. Die Glasfaserleitungen wurde auf allen Etagen mit Verkabelung gelegt und bieten eine Leistung von 1,1 Mio Mbit/s. Ihr Homeoffice wäre hier somit gesichert. Fragen Sie gerne, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Meldeadresse, E-Mail und Telefonnummer) nach dem ausführlichen Exposé. Energieausweis: -Energieverbrauchsausweis -gültig vom 02.03.2026 bis 01.03.2036 -Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2009 -Baujahr Heizung laut Energieausweis: 2009 -Energiebedarf: 51,2 kWh/(m²*a) -Energieeffizienzklasse B -Kaufpreis 599.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten --- Mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.

Rechtliches
Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung