Wohnhaus mit Gewerbeeinheit Büro/Laden

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf zwei Etagen großzügige 246 m² Wohn- und Nutzfläche und damit reichlich Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnwünsche. In massiver Bauweise erstellter Wände und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine stabile Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Der integrierte Laden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich: ob als eigenes Geschäft, Praxis, Atelier oder als zusätzlicher Wohnraum - hier lässt sich flexibel planen. Die technische Ausstattung des Hauses stammt größtenteils aus dem Baujahr 1966: Ölheizung, sowie Dach und Fassade sind im Originalzustand. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die eine Sanierung nach eigenen Wünschen und modernen energetischen Standards planen möchten - inklusive der Möglichkeit, staatliche Förderungen für energetische Sanierungen in Anspruch zu nehmen.

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1