* * * Faszinierendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung * * *

1989 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus mit Bürobereich auf ca. 1384 m² Grundstücksfläche erbaut und über die Jahre durch zahlreiche Modernisierungs-/Investitionsmaßnahmen zu dem gemacht, was es heute darstellt. Diese Immobilie hat wirklich einiges zu bieten! Durch den bis zum Dach offenen, lichtdurchfluteten Wintergartenbereich geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Essplatz gelangt man direkt auf die traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit weitläufiger Terrasse und integriertem Gartenteich. Gerade jetzt in der warmen Jahreszeit ein echtes Highlight. In der zweiten Wohnebene befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein großes Badezimmer und eine Ankleide. Also genügend Platz für Familie und Gäste. Für Selbstständige oder Homeofficenutzer bietet diese Immobilie einen großen und einen kleineren Büroraum und somit weiteren räumlichen Nutzungsspielraum. Denkbar wäre aber auch die Umgestaltung in eine Einliegerwohnung, da das Büro über einen separaten Eingang verfügt. Eine echte Besonderheit ist der integrierte Aufzug, der alle Stockwerke verbindet und somit einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Wenn wir Sie jetzt neugierig gemacht haben und Begeisterung für den Werkstoff Holz vorhanden ist, dann rufen Sie uns einfach an. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 95,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1989 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen * hochwertige Bauweise mit wärmegedämmten HLZ-Außenwänden, teilweise verputzt * Sattel- bzw. Pultdach mit Ziegeleindeckung * Innenwände gemauert, in Trockenbauweise, aus Holz und Beton * stabile Treppen * Stahlbetonuntergeschoss * zahlreiche hochwertige Einbaumöbel * Echtholzböden in zahlreichen Zimmern * Alarmanlage * Aufzug * Glasfaseranschluss für schnellen Internetzugang ist beantragt

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert