Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationen - Dreifamilienhaus in Herrenberg-Kayh

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Herrenberg-Kayh und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 351 m² eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus umfasst drei voneinander getrennte Wohnungen. Die Einheiten im Erdgeschoss mit ca. 98 m² sowie im Obergeschoss mit ca. 99 m² sind derzeit zuverlässig vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Alle drei Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein besonderes Highlight der Hauptwohnung ist der großzügige Südbalkon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie ein komfortables Platzangebot. Zwei geräumige Garagen, ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Besucherstellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Ein rustikaler Gewölbekeller und mehrere Abstellräume schaffen darüber hinaus praktische Lager- und Nutzflächen. Dank der attraktiven Lage, der bestehenden Vermietung sowie der großzügigen Wohnflächen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Investmentkonzepte und überzeugt durch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert