++ Zweifamilienhaus mit viel Potential und traumhaftem Grundstück - sofort verfügbar ++

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BD7D1ASIVT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Objekt

Angeboten wird ein frei stehendes Zweifamilienhaus in Herrenberg / Affstätt. Ca. 152 m² Wohnfläche teilt sich dabei in zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf: Erdgeschoss-Wohnung: Flur, Küche, offener Wohn- und Essbereich, Bad, separates WC, Schlaf- und Kinderzimmer Obergeschoss-Wohnung: Flur, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Bad, separates WC Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Ein großzügiges Raumangebot mit hellen Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.138,16 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
372.91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- lichtdurchflutete und offene Wohnräume,
- Balkon in südlicher Ausrichtung,
- großzügiger Garten im rückwärtigen Bereich,
- zwei separate Wohneinheiten,
- durchdachte Grundrissplanung mit modernem Raumangebot,
- Fliesen- und Laminatboden,
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- Gas-Etagenheizungen sowie
- Abstellräume im Untergeschoss.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Herrenberg / Affsätt.

Herrenberg liegt am Rande des Schönbuchs und des Schwarzwalds in der Region Stuttgart.

Durch die direkte Nähe zur Autobahn sind die Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die Bodenseeregion zügig zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Der mit dem Bus erreichbare S-Bahn-Anschluss in Herrenberg sorgt für eine schnelle und gute Verbindung in Richtung Stuttgart.

Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Affstätt.
Weiterführende Schulen sind in Herrenberg.

Die Nahversorgung ist durch diverse Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmittel-Discounter in Kuppingen und Herrenberg sichergestellt. Auch die ärztliche Versorgung ist gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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