Ein Zuhause zum Ankommen.

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CP2AVR78QC

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit ca. 175 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten ca. 500 m² großen Grundstück und einer Wohnatmosphäre, die Ruhe, Lebensqualität und viel Platz für die ganze Familie vereint.

Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und mit viel Liebe gepflegt. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit zahlreichen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.

Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen unter anderem:

Anbau des Wohnbereichs mit Terrasse

Vergrößerung der Giebelfenste

Umgestaltung des Grundrisses

Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen

Einbau eines Kaminofens

teilweise elektrische Fußbodenheizung

Modernisierung der Küche

Bau eines Wintergartens

hochwertige Gartenneugestaltung mit 3.000-Liter-Regenwasserzisterne

Dämmung des Daches

Installation einer Photovoltaikanlage (ca. 5,63 kWp)

Der herrlich eingewachsene Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, sonnige Plätze sowie ausreichend Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Highlights

ca. 175 m² Wohnfläche

ca. 500 m² Grundstück

wunderschön angelegter Garten

Wintergarten

Kaminofen

teilweise Fußbodenheizung

Photovoltaikanlage (5,63 kWp)

gedämmtes Dach

3.000-Liter-Regenwasserzisterne

kontinuierlich modernisiert und sehr gepflegt

Top-Wohnlage

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis bei Anfragen
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Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
4.851,43 €
Stellplätze
3
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Herrenberg, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die historische Herrenberger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.Die verkehrsgünstige Anbindung an die A81 sowie die Nähe zum Bahnhof Herrenberg ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und des Wirtschaftsstandorts Region Stuttgart. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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