1.469 m² Grundstück – großzügiges Wohnhaus mit besonderem Charakter und außergewöhnlichem Potenzial

Ein Anwesen mit Raum für große Wohnträume liegt in einer unverbaute Ortsrandlage!

Großzügig. Individuell. Vielseitig.

Das charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.469 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und zukünftige Möglichkeiten.

Mit ca. 155 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einer zusätzlichen Wohnung mit ca. 51 m² im Dachgeschoss, einem teilweise noch ausbaufähigen Dachgeschossbereich, großzügigen Terrassen, Balkon, umfangreichen und voll unterkellerten Kellerräumen mit einem großen Gewölbekeller - ein Sahnestück und drei Garagenstellplätzen bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum.

Doch das Besondere liegt nicht nur in dem Wohnhaus selbst:

Das große Grundstück eröffnet interessante Perspektiven. Ein Teil der Grundstücksfläche könnte – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigungsfähigkeit – möglicherweise abgetrennt und separat veräußert werden. Damit bietet dieses Anwesen eine Option, die bei Grundstücken dieser Größe nur selten zu finden ist.

Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem soliden, gepflegten, seinem Baujahr entsprechenden Zustand, ist jedoch in die Jahre gekommen und bietet daher viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Der ursprüngliche großzügige Charakter mit einer Bauweise mit Ytong-Mauerwerk, Holzdecken, massiven Holztüren, Kamin mit Formsteine, großzügigen Räumen und besonderen Details ist dabei deutlich spürbar.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Größe und Möglichkeiten.

Vielleicht wartet hier bereits Ihr ganz persönlicher Wohntraum darauf, neu entdeckt und verwirklicht zu werden.

Kaufpreis: 995.000 €

Dies entspricht insgesamt 35.521,50 € inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Energiekennwerte gemäß Energieausweis des Eigentümers vom 23.06.2026:

Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert: 90,37 kWh/(m²a)

Primärenergieverbrauch: 162,67 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns heute noch unter der Mobilnummer 0176 / 24165632 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr SeHo-ImmoCompass-Team

Widerrufsbelehrung

Diese Widerrufsbelehrung gilt nur für Verbraucher. Verb raucher ist, wer Geschäfte abschließt, die nicht überwiegend seiner geschäftlichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit. Zugerechnet werden können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SeHo-ImmoCompass Projektentwicklung GmbH & Co. KG, Isolde Seebald-Hogen, Käthe-Kollwitz-Straße 5, 71083 Herrenberg, Telefon 07032 / 93893-0, Telefax 07032 / 938931, Mobil 0176 / 24165632, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefonanruf, Telefax oder Email) mit Name, Anschrift über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglichund spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf diees Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wrude ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Wir können die Rückzahlung verweigern, bis wir die Waren wieder zurückerhalten haben oder bis Sie den Nachweis erbracht haben, dass Sie Waren zurückgesandt haben, je nachdem, welches der frühere zeitpunkt ist.

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Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z