3-Fam.-Haus mit Zukunftspotential / begehrte Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Herrenberg. In ruhiger und sonniger Lage können wir Ihnen dieses charmante 3-Familienhaus mit Geschichte und Zukunftspotenzial anbieten. Das im Jahr 1925 von einem Herrenberger Amtsrichter erbaute Wohnhaus vereint historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen. Im Jahr 1992 wurde das bestehende Gebäude durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² auf einem attraktiven Grundstück mit 763 m² Fläche. Die drei Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche Obergeschoss + Dachgeschoss: Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Aufgrund des Alters sind in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen - eine ideale Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern und eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell sind alle drei Einheiten zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.450 €, wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Weitblick besonders interessant ist. Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit Charakter und Zukunft? Dann liegen Sie hier goldrichtig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1