Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Garagen und Carport.

*Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großzügiger Hauptwohnung, idyllischem Garten und zahlreichen Stellplätzen* Entdecken Sie ein außergewöhnlich gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, nachhaltige Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Mit insgesamt drei Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten mit ca. 99 m² und ca. 98 m² Wohnfläche bereits eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Das besondere Herzstück der Immobilie ist die bezugsfreie Hauptwohnung mit großzügigen ca. 154 m² Wohnfläche. Diese überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das einen einladenden Wohnbereich, eine moderne Küche mit Einbauküche, einen Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC umfasst. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige Südbalkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist und in die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Diese kann zusätzlich vom Essbereich betreten werden und schafft somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich ist ebenfalls durchdacht gestaltet: Vom Schlafzimmer führt ein separates Durchgangszimmer zum Badezimmer, das auch als geräumiges Ankleidezimmer genutzt werden kann. Abschließbare Türen auf beiden Seiten gewährleisten einen privaten und komfortablen Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Maßgefertigte Einbauküchen, Einbauschränke und Badezimmermöbel vom Schreiner sowie erneuerte Balkongeländer aus Edelstahl unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der bisherigen Eigentümer. Hier wurde stets großer Wert auf langlebige Materialien, sorgfältige Ausführung und den Werterhalt der Immobilie gelegt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein nennenswerter Renovierungsstau besteht nicht. Auch die Außenbereiche lassen kaum Wünsche offen. Neben einem gemütlichen Außensitzplatz vor der Hauptwohnung steht ein liebevoll angelegter Garten mit zusätzlichem Freisitz zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen, ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Besucherstellplatz zur Verfügung. Das großzügige Platzangebot wird durch einen charaktervollen rustikalen Gewölbekeller sowie weitere praktische Abstell- und Nebenräume ergänzt. Ob als langfristige Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Eigennutzung der großzügigen Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung der beiden weiteren Einheiten - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Erleben Sie ein Zuhause, in dem Qualität, Großzügigkeit und Werterhalt im Mittelpunkt stehen. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses hochwertigen Mehrfamilienhauses. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen