Bungalow-Wohnen am Feldrand

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TC77EPEVRU

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Objektbeschreibung

Bungalow-Wohnen am Feldrand Ein Zuhause, das Raum zum Ankommen schenkt - in einer der begehrtesten Wohnlagen von Herrenberg. Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine naturnahe Feldrandlage zu einem Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig entschleunigt. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: viel Platz auf einer Ebene, lichtdurchflutete Räume und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Zuhause mit echter Lebensqualität. Ob gemütliche Familienabende, gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die durchdachte Architektur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die separate Einliegerwohnung sowie ein zusätzliches Einliegerzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur attraktiven Vermietung. Gleichzeitig bleibt der Charakter eines repräsentativen und stilvollen Wohnhauses jederzeit erhalten. Auch praktische Ansprüche kommen nicht zu kurz: Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. In bevorzugter Wohnlage der Herrenberger Kernstadt genießen Sie die perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen am Feldrand und der Nähe zur lebendigen Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Ruhe schätzen und dennoch auf nichts verzichten möchten.

sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4.097,94 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Geräumige Hauptwohnung mit ca. 142 m² auf einer Wohnebene
- Attraktiver und geräumiger Bungalow in Feldrandlage
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Einliegerwohnung ca. 52 m²
- Weiteres Zimmer mit eigener Küchenzeile und Bad im Untergeschoss
- Eigene Zufahrt zum Haus in zweiter Reihe
- Schöne Terrasse mit viel Privatsphäre
- Neuwertige Heizung
- Einbauküche
- U.v.m!

Lagebeschreibung

Herrenberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Böblingen und überzeugt durch eine besonders gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt genießen Sie hier eine ruhige Feldrandlage mit direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen. Das naturnahe Umfeld sorgt für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitiert Herrenberg insgesamt von seiner grünen Umgebung mit Wäldern, Streuobstwiesen und der Nähe zum Naturpark Schönbuch.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung ausgesprochen gut. Herrenberg verfügt über einen bedeutenden Bahnhof im regionalen Nahverkehr und ist in das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart eingebunden. Über die S-Bahn sowie weitere Bahn- und Busverbindungen bestehen komfortable Anschlüsse in Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und in das gesamte Umland. Damit eignet sich der Standort nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch ideal für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mobil sein möchten.

Auch die Herrenberger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. So verbindet diese Lage auf besonders attraktive Weise ruhiges Wohnen am Feldrand, naturnahe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur mit überzeugender Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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