Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Altgebäude in Herrenberg-Kayh

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld von Herrenberg-Kayh. Die genaue Anschrift wird zum Schutz der Privatsphäre ausschließlich auf Anfrage bekannt gegeben. Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 216,81 m². Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch eine individuelle Architektur mit offenen Treppenbereichen, sichtbaren Holzelementen und abwechslungsreichen Raumstrukturen aus. Die Brutto-Grundfläche beträgt insgesamt ca. 356 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 70 m² sowie das Ober- und Dachgeschoss mit jeweils ca. 143 m². Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, das Gebäude teilweise unterkellert. Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine Küche mit angrenzendem Essplatz, mehrere Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten sowie flexibel nutzbare Flächen. Eine Galerie, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Ankleide und eine Sauna ergänzen das vielseitige Raumangebot. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Offene Übergänge, unterschiedliche Wohnebenen und zahlreiche Fenster schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die individuelle Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Räume an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen. Auch die Außenbereiche überzeugen durch ihren besonderen Charakter. Der Garten ist in verschiedene Bereiche gegliedert und verfügt über mehrere Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten, gewachsene Bepflanzung sowie überdachte Flächen. Hier finden sich geschützte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein etwa 150 Jahre altes, derzeit unbewohntes Gebäude mit einer ehemaligen Ladeneinheit. Dieses eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen - interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Neugestaltung. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Neue Eigentümer erhalten die Möglichkeit, Ausstattung, energetischen Standard und Raumgestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein großzügiges und charaktervolles Zuhause mit viel Platz und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen). Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse, erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhen von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000, modernisiert