Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten in Herrenberg

Auf einem ca. 654 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie rund 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung. Der angrenzende Essbereich, die Küche sowie mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung. Ein weiterer Vorteil: Alle wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, sodass das Haus auch langfristig komfortabel bewohnt werden kann. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss sind nahezu barrierefrei zugänglich. Ein prägendes Element der Immobilie ist der großzügige Garten. Die Terrasse schafft eine direkte Verbindung zwischen Haus und Außenbereich und bietet gemeinsam mit den Grünflächen viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung für einen schönen Blick ins Grüne. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Durch den separaten Zugang besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu gestalten. Der Bereich eignet sich damit beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ebenso ist eine Nutzung als Homeoffice, Hobby- oder Arbeitsbereich denkbar. Das 1966 errichtete Fertighaus wurde mit Betonelementen ausgeführt und ähnelt dadurch in seiner Bauweise einem Massivhaus. Im Jahr 1986 erfolgte eine umfassende Sanierung, unter anderem in den Bereichen Fenster, Bäder und Innenausbau. Die Gasheizung wurde 2006 erneuert. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Für die zukünftigen Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Eine Garage sowie Außenstellplätze ergänzen das Angebot und runden diese vielseitig nutzbare Immobilie ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung