"Sehr großzügiges und modernes Wohnen in herrlicher Randlage von Herrenberg" Stilvolles EFH

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
961.098 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
961.098 €
Grundstück
ca. 548 m²
71083 Herrenberg - Gültstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5HEIW5VNI

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Herrenberg-Gültstein vereint durchdachtes Design mit jeder Menge Wohnqualität. Ihnen stehen 5 Zimmer verteilt auf 165 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück (548 m²) bietet viel Platz fürs gemeinsame Relaxen, Grillen und Spielen! Im Erdgeschoss fließen Kochen, Essen und Wohnen offen ineinander - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus, und von der Terrasse aus geht's direkt in Ihren Sonnengarten. Ein Gäste-Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum (Waschküche und Technikraum inklusive) machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich drei große und gemütliche Schlafzimmer, ein stylisches Familienbad mit Dusche und Wanne - und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Garage (3x9m) mit elektrischem Sektionaltor bietet Ihnen viel Platz für Ihren Fuhrpark und zusätzliche Staumöglichkeit. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Sonstiges
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren! Ihre Wünsche können in der Aufteilung und Planung noch berücksichtigt werden. "Einziehen, wohlfühlen, genießen! Dieses Haus passt zu allen, die modernes Wohnen mit einem Hauch Landlust verbinden wollen - ohne auf Komfort oder Anbindung zu verzichten."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
961.098,00 €
Preis/m²
5.824,84 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • projektiert
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Änderungen sind noch machbar!
Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Die Zimmer sind mit Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe in Energieeffizienzklasse A+ erstellt (GEG 2024).
Zusätzlich ist das Haus bereits mit einer Photovoltaik-Anlage versehen.

Lagebeschreibung

Gülstein ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Herrenberg.

Kindergarten, Grundschule sowie Bäcker und Metzger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Herrenberg leicht erreichbar. Die Ammertalbahn erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Gehminuten. Diese fährt in Gülstein ab und bringt Sie nach Herrenberg und Tübingen.

Mit einem direkten Autobahnanschluss an die A 81, an die Landesstraße 1184, die Bundestraße B 28 haben Sie auch eine perfekte Autoverbindung nach Herrenberg und umliegende Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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