Zukunftssicher wohnen: Perfekt aufgeteilt für Großfamilie, Homeoffice oder Mehrgenerationen

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Suchen Sie den perfekten Ort, an dem sich Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Ihr eigenes Business ohne Kompromisse vereinen lassen? Dann könnte dieses Haus genau für Sie passen. Mit ca. 218 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.145 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, 3 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs zur Verfügung. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich mit Balkon, Terrasse und großzügigem Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine PV- und Solaranlage trägt zu einer zeitgemäßen und energieorientierten Nutzung, sowie zusätzlichen Einnahmen bei. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.08.2036. Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Endenergiebedarf beträgt 280,6 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 280.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Texte und Bilder in diesem Exposé sind teilweise mit KI generiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung