Gute Gelegenheit - vermietete Doppelhaushälfte mit Perspektive in Herrieden!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Herrieden wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Raum mit einer Fläche von ca. 27 m² zur erweiterten Nutzung zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt somit 142 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der zusätzlich wertvollen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück, das pflegeleicht ist und Platz für Erholung im Freien bietet. Garten, Terrasse und Balkon schaffen attraktive Rückzugsorte, an denen sich sonnige Stunden und entspannte Momente genießen lassen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich damit nicht nur als zukünftiges Eigenheim, sondern mit Mieteinnahmen von ca. 9.540,- € p.A. auch als Kapitalanlage. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/5eh8

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1