Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppel-Carport und Einliegerwohnung in Herrischried.

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1119 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1119 m²
79737 Herrischried - Herrischried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H12QUPP17S

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:

Ein sehr behagliches Einfamilienhaus in Herrischried mit wunderbarer Fernsicht und interessanten Ausstattungsmerkmalen wartet auf neue Eigentümer.

Dieses Objekt, in hochwertiger Qualität errichtet, ist sicher interessant für Familien mit Kindern, aber auch spannend für Menschen mit mehr Platzbedarf oder Vermietungswunsch.

Das Gebäude wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und unterhalten und befindet sich in entsprechend gutem Zustand. Modernisierung des Daches, Dämmung der Fassade und die Erneuerung des großen Balkons sichern den Werterhalt der Immobilie.

Der Außenbereich ist gepflegt, hinter dem Haus wurde ein kleiner Spielplatz angelegt. Ein Grillplatz und ein gemütlicher, überdachter Außensitzplatz laden zum Genießen der Ruhe und der frischen Luft ein. Ein kleines Stück Wald den Hang hinauf gehört zum Grundstück und es lassen sich herrlich die kleinen Besucher, wie das Eichhörnchen, beobachten. Haus- und Grundstücksgröße wurden vorausschauend geplant – es gibt genug Freiraum, dennoch werden die Arbeiten durch die ansprechende Größe nicht zur Last. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.

Ein überdachter Einstellbereich bietet Platz für 2 Pkw und rundet dieses Angebot ab. Weitere wertsteigernde bzw. werterhaltende Ausstattungsmerkmale werden im Verlauf des Exposé noch beschrieben.

Kurz & Knapp:

• freistehendes Wohnhaus

• ausgezeichnete Fernsicht

• großer Balkon mit zwei Zugängen

• Kaminofen

• Einbauküchen

• Glasfaseranschluß

• mehrere Nutz- und Lagerräume inkl. kleiner Werkstatt

• Doppel-Carport

• ruhiges Wohngebiet

• kann vollmöbliert übernommen werden

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k.A.
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1119 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.193,55 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt Maklerprovision (Käufernebenkosten) mit notariellem Kaufvertrag zahlbar an Eitner Immobilien, Ballenstedt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2036-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vorzüge der Region Herrischried und Hotzenwald:Eine abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Wandern, Verweilen und Erkunden ein. Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in Herrischried oder in einer der ebenfalls zum Hotzenwald gehörenden Gemeinden Rickenbach und Görwihl.Kindergarten, Schule, Ärzte und diverse Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Herrischried.In den Hotzenwaldgemeinden finden Sie unter anderem einen gepflegten Golfplatz, Schwimmbäder, eine Mini-Golfanlage, Tennisplätze, Tanz- und Reitangebote und vieles mehr.Mann und Maus können hier auch wunderbare Winterferien verbringen. Urlauber und Anwohner können vom Angebot der Eissporthalle, Skilifte, Loipen und Rodelbahnen Gebrauch machen.Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone, Randlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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