Naturnahes, ruhig gelegenes EFH Wehrhalden, Freisitz, kl. Wintergarten, Terrasse

schönes Eckgrundstück mit Kinderspielbereich, durch Findlinge geschützte Freiterrasse

Garage

Schopf

alle Isolierglas-Kunststofffenster, vor ca. 6 Jahren erneuert

Elektrik nahezu vollständig erneuert

Wintergarten, Schiebeelementfenster mit Isolierglas u. Schiebetüre zum Freisitz

Schwedenofen

Holzpellet-Heizung

Untergeschoss

Massivkeller, Aussenwände Beton

Kellerdecke Stahl/Hohlblock, Eckert- oder Kochdecke genannt

Erdgeschoss

Windfang, Fussboden gefliest

Eingangsdiele, Fussboden gefliest

Küche – EBK kann auf Wunsch übernommen werden, Fussboden gefliest

Zugang zum Wintergarten, Schiebetüre zum Gartenfreisitz, Grillplatz

Wintergarten mit Holzpellet-Ofen, beheizt derzeit den gesamten Wohnbereich

Wohnzimmer, Fussboden Eiche hell, Schwedenofen

kleines Arbeitszimmer / Büro, Fussboden Korkbodenbelag

ehemalige Dusche jetzt Waschmaschinenplatz und Trockner, Fenste

Badezimmer, Eckbadewanne, Whirlpool, separate Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Fenste

separates Gäste-WC

Dachgeschoss

Aufgang Holztreppe

Bürodiele, Naturholzboden, Abstellfläche im Kniestock

Schlafzimme

2 Kinderzimme

Kaufpreis 298.000,-

EUR 328.000,- Preisvorstellung der Verkäufer beinhaltet Renovierungsmaßnahmen nach Auszug der Verkäufe

Verbrauchsausweis vom 11.06.2018 danach: Verbrauch: 70,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1961 San 1999 u. 2010, Strommix, Holz-Pellets (Bj. 1999-2014), B

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.

Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.luette.com/index.php/widerruf ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: [email protected]]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.