Faktor 30 - Neuwertige MFHs.

Willkommen in zwei luxuriösen Mehrfamilienhäusern in Herrsching am Ammersee! Die erst 2020 neugebauten Mehrfamilienhäuser bieten Platz für insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 743 m² inkl. der Dachterrassen . Dabei eignen sich vor allem die zwei luxuriösen Penthouse-Wohnungen mit jeweils einer beeindruckenden Dachterrasse besonders für anspruchsvolle Eigentümer, die diese Immobilie als Altersruhesitz in Betracht ziehen möchten. Insgesamt verfügen die beiden Häuser über 20 Zimmer, 13 Schlafzimmer und 9 Bäder auf einem Grundstück von 1008 m². Jede Wohnung verfügt zudem über einen Außenbereich. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und kann als luxuriös bezeichnet werden. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine edle Optik und eine angenehme Wärme im Fußbereich. Zusätzlich bieten die Häuser eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen sowie eigene Kellerräume für jede Wohnung, die ausreichend Stauraum bieten. Eine Besonderheit ist, dass für jede Wohnung, jeden Stellplatz und jeden Abstellraum ein Grundbuchblatt vorliegt. Besonders komfortabel gestaltet sich der Zugang zu den Wohnungen: Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei zu jeder Etage. Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten im Erdgeschoss, der zum Entspannen und Verweilen für die jeweiligen Bewohner dieser Wohneinheiten einlädt. Die Dachterrassen und Balkone in den Obergeschosswohnungen bieten Platz für gemütliches Beisammensein und einen Grillabend mit Freunden. Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Gasheizung unterstützt. Nutzen Sie jetzt die Chance, Eigentümer dieses luxuriösen Mehrfamilienhauses zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 33,5 kWh/(m²a) aus und wurde in die Energieeffizienzklasse A eingestuft. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 743,00 m², vermietbare Fläche: 743,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 17.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zum Bus: 0.43