Wohnidylle - Gemütlicher Bungalow auf großem Grundstück mitten im Grün bei Herrsching am Ammersee

Wir bieten hier ein Grundstück mit Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche nähe des Ammersees bei Herrsching an. Das Grundstück liegt in leichter Hanglange und bietet ein traumhaftes Alpenpanorama. Die ca. 1.200 m² Grundstück befinden sich in absolut idyllischer und naturnaher Lage. Friedlicher lässt es sich kaum wohnen. In etwa 10 Gehminuten ist man bereits an der Seepromenade am Ammersee. Der Bungalow ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine sonnige Süd-West-Terrasse. Die über 90 m² Wohnfläche in der Ebene teilen sich ideal auf zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer mit halb offener Küche und einem Badezimmer auf. Die Raumaufteilung ist sehr geschickt, wodurch ein Schlafzimmer sehr separiert auf der Nord-Ost-Seite liegt. Ein mit dem Wohnraum verbundenes ergänzendes Schlafzimmer könnte hilfsweise auch als Büro dienen. Im Untergeschoss erweitern sich die Wohnräume noch durch zwei weitere Schlafzimmer in Richtung Süden. Dank der leichten Hang-Lage sind die Räumlichkeiten unten als vollwertige Zimmer nutzbar. Ergänzend befinden sich im Untergeschoss noch eine Waschküche wie auch der Heizungsraum. Das Untergeschoss verfügt außerdem über einen eigenen separaten Zugang und ließe sich so ggf. auch als Einliegerwohnung umbauen. Das Auto kann ganz komfortable in der Garage vor dem Haus geparkt werden.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Flurkarte, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 17.30, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.40