SONNE UND SEE - Stilvolle DHH in schönster Lage Bayerns

Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Weil sie Raum geben, den Alltag leichter machen und genau die Freiheit bieten, die Paare und Familien sich wünschen. Diese neuwertige, luxuriöse Doppelhaushälfte im Quartier LAGOM in Herrsching am Ammersee ist genau so ein Zuhause. Nur rund 100 Meter vom See entfernt, verbindet sie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Der Tag kann hier mit dem SUP auf dem Ammersee, einem Sprung ins Wasser oder einem Spaziergang entlang des Ufers beginnen. Dabei öffnet sich immer wieder der eindrucksvolle Blick über den See bis zur Zugspitzkette. Ein unmittelbar angrenzender Bach sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bringen die Natur direkt vor die Haustür. Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Markenküche wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Im liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Markise setzt sich das Wohngefühl unter freiem Himmel fort - perfekt für lange Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Einen besonderen Rückzugsort bildet das Dachgeschoss mit großzügigem Zimmer, begehbarem Kleiderschrank und zwei Balkonen. Wasch- und Abstellraum sowie ein eigener Fitnessraum im Souterrain ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch der Alltag überzeugt: Der Kindergarten liegt nur ca. 20 Meter entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der S-Bahn-Anschluss nach München sind in Herrsching schnell erreichbar. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienleben und die besondere Leichtigkeit des Lebens am Ammersee miteinander verbindet.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 43,35 m², Gesamtfläche: 214,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1