SONNE - SEE - STIL Moderne Doppelhaushälfte mit Alpenblick in Seenähe

Manche Häuser betritt man - und spürt sofort: Hier könnte unser neues Kapitel beginnen. Ein Ort, der den Alltag leichter macht, Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für all die kleinen und großen Momente des Lebens bietet. Diese neuwertige, luxuriöse Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee ist genau so ein Zuhause. Nur rund 100 Meter vom See entfernt verbindet sie modernes Wohnen mit Natur, Erholung und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Wie wäre es, den Tag mit einer Runde auf dem SUP, einem Sprung in den Ammersee oder einem Spaziergang entlang des Ufers zu beginnen? Mit etwas Glück begleitet Sie dabei der Blick auf die eindrucksvolle Zugspitzkette. Die direkte Nähe zum Bach sowie zahlreiche Spazier- und Radwege schaffen einen Freizeitwert, der sich jeden Tag wie ein kleiner Urlaub anfühlt. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Dank der Südausrichtung entsteht eine helle und warme Atmosphäre. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit, während die hochwertige Markenküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Markise bietet Raum für spielende Kinder, entspannte Stunden und lange Sommerabende. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Zimmer, begehbarem Kleiderschrank und zwei Balkonen. Im Souterrain ergänzen ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Fitnessraum das Platzangebot. Und wie viel entspannter wäre der Familienalltag, wenn der Kindergarten nur etwa 20 Meter entfernt liegt? Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der S-Bahn-Anschluss nach München runden dieses außergewöhnliche Zuhause perfekt ab.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1